ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ

Η αναδιάρθρωση χρέους επιτρέπει σε φυσικά πρόσωπα, νοικοκυριά ή επιχειρήσεις που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσχέρειες να επαναδιαπραγματευτούν τις υποχρεώσεις τους και να τις καταστήσουν βιώσιμες. Η ομάδα μας διαθέτει εκτενή γνώση της τοπικής αγοράς και χειρίζεται πολύπλοκες υποθέσεις με την υποστήριξη έμπειρων Συμβούλων Αφερεγγυότητας και Νομικών Συμβούλων.

Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν:
➤ Εξέταση & αξιολόγηση δανειακών εγγράφων και συμβάσεων εγγύησης
➤ Διαπραγμάτευση & λύσεις διακανονισμού
➤ Αξιολόγηση νέων ή υφιστάμενων όρων δανεισμού
➤ Δικαιώματα & υποχρεώσεις εξασφαλισμένων πιστωτών, δανειοληπτών και εγγυητών
➤ Αξιολόγηση επίδρασης της Κυμαινόμενης Επιβάρυνσης στο ενεργητικό επιχείρησης
➤ Εκπόνηση σχεδίων αναδιάρθρωσης

Τραπεζική Διαμεσολάβηση
Στο πλαίσιο της αναδιάρθρωσης, αξιοποιούμε και τον θεσμό της Τραπεζικής Διαμεσολάβησης — μια διαδικασία που εφαρμόζεται σε διαφορές μεταξύ δανειολήπτη και Τραπεζικού Ιδρύματος, με στόχο μια αμοιβαία επωφελή συμφωνία χωρίς κατασχέσεις, δέσμευση λογαριασμών ή πλειστηριασμούς. Ενδείκνυται ιδιαιτέρως για τη ρύθμιση ληξιπρόθεσμων οφειλών.

Η Τραπεζική Διαμεσολάβηση αναλύεται διεξοδικά: Πατήστε εδώ.

Το γραφείο μας σας ενημερώνει πλήρως για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σας ως εγγυητή, καθώς και για τον τρόπο που το Πλαίσιο Αφερεγγυότητας σας επηρεάζει — ιδίως στις περιπτώσεις Προσωπικού Σχεδίου Αποπληρωμής (ΠΣΑ) ή Πτώχευσης.

Τι πρέπει να γνωρίζετε:

• Σύμβαση Εγγύησης — Ως εγγυητής, αναλαμβάνετε την υποχρέωση αποπληρωμής εάν ο δανειολήπτης αδυνατεί να ανταποκριθεί.
• Προσωπικό Σχέδιο Αποπληρωμής (ΠΣΑ) — Η νομοθεσία επιβάλλει την πλήρη ενημέρωσή σας για το χρέος και το συμφωνηθέν σχέδιο αποπληρωμής του οφειλέτη.
• Πτώχευση — Η ευθύνη σας περιορίζεται στη διαφορά μεταξύ του χρέους και της αξίας της υποθηκευμένης περιουσίας. Εάν η υποθήκη καλύπτει πλήρως το χρέος,
απαλλάσσεστε.

➤ Περί Αφερεγγυότητας Φυσικών Προσώπων Νόμος, 2015
Το ΠΣΑ είναι ένας μηχανισμός αναδιάρθρωσης χρέους για φυσικά πρόσωπα, με διπλό στόχο: την εξασφάλιση αποπληρωμής των πιστωτών και — όπου είναι εφικτό — τη διατήρηση της κύριας κατοικίας.

Βασικά κριτήρια επιλεξιμότητας:
• Ο οφειλέτης είναι αφερέγγυος — αδυνατεί να αποπληρώσει τα χρέη του
• Εάν έχει κηρυχθεί πτώχευση στο παρελθόν, πρέπει να έχουν παρέλθει τουλάχιστον
5 χρόνια από την αποκατάστασή του
• Σε περίπτωση απόρριψης από πιστωτές, το Δικαστήριο μπορεί να επιβάλει το σχέδιο εάν η αξία της κύριας κατοικίας δεν υπερβαίνει τις €350.000 και τα λοιπά περιουσιακά στοιχεία τις €500.000

Βασικά στάδια:
• Διορισμός Συμβούλου Αφερεγγυότητας (ΣΑ) — Ο οφειλέτης διορίζει αδειοδοτημένο ΣΑ, ο οποίος αξιολογεί την οικονομική κατάσταση και ετοιμάζει το
σχέδιο αναδιάρθρωσης.
• Προστατευτικό Διάταγμα 95 ημερών — Ο ΣΑ αιτείται Προστατευτικό Διάταγμα, κατά τη διάρκεια του οποίου οι πιστωτές δεν μπορούν να προχωρήσουν σε νομικές ενέργειες εναντίον του οφειλέτη.
• Συνέλευση Πιστωτών — Το σχέδιο παρουσιάζεται και τίθεται σε ψηφοφορία. Σε περίπτωση απόρριψης, ο οφειλέτης δύναται να προσφύγει στο Δικαστήριο.
• Επικύρωση & Εφαρμογή — Μετά την έγκριση, ο οφειλέτης απαλλάσσεται από τα ανεξασφάλιστα χρέη, εφόσον συμμορφωθεί με τους όρους του σχεδίου.
• Προστασία Εγγυητών — Με την ενεργοποίηση του ΠΣΑ, οι εγγυητές προστατεύονται πλήρως ή μερικώς, αναλόγως περίπτωσης.

➤ Περί Πτώχευσης Νόμος, Κεφ. 5 — Φυσικά Πρόσωπα
Η πτώχευση είναι νομική διαδικασία αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα που αδυνατούν να αποπληρώσουν τα χρέη τους. Μπορεί να κινηθεί είτε από τον ίδιο τον οφειλέτη είτε από πιστωτή, μέσω Διατάγματος Δικαστηρίου.

Προϋποθέσεις κήρυξης πτώχευσης:
• Συνολικό χρέος άνω των €15.000
• Τέλεση πράξης πτώχευσης (π.χ. μη συμμόρφωση με ειδοποίηση πτώχευσης, δήλωση αδυναμίας πληρωμής, δόλια μεταβίβαση περιουσίας)
• Δεν βρίσκεται σε ισχύ Προσωπικό Σχέδιο Αποπληρωμής (ΠΣΑ)
• Ο οφειλέτης διαμένει ή δραστηριοποιείται στην Κύπρο

Βασικά στάδια:
• Κατάθεση Αίτησης — Από τον οφειλέτη (με ένορκη δήλωση, κατάλογο πιστωτών/εγγυητών και περιγραφή περιουσίας) ή από πιστωτή (με καταβολή τέλους
€500).
• Δυνατότητα Αναστολής — Το Δικαστήριο δύναται να αναστείλει τη διαδικασία έως 3 μήνες εάν ο οφειλέτης αποδείξει ότι μπορεί να υποβάλει ΠΣΑ.• Διορισμός Επίσημου Παραλήπτη — Αναλαμβάνει αυτόματα τη διαχείριση όλης της περιουσίας του πτωχεύσαντα.
• Παγοποίηση Αξιώσεων — Κανένας πιστωτής δεν μπορεί να συνεχίσει ή να εγείρει νέες αγωγές χωρίς άδεια Δικαστηρίου.
• Δημοσιοποίηση — Δημοσίευση στην Επίσημη Εφημερίδα και κοινοποίηση στον Έφορο Φορολογίας, Κτηματολόγιο και Υπηρεσίες Κοινωνικών Ασφαλίσεων.
• Αποκατάσταση — Ο πτωχεύσας δύναται να αιτηθεί διάταγμα αποκατάστασης και να αποκτήσει νέα οικονομική αρχή.

Η απόκτηση ή μεταβίβαση ακινήτου συνοδεύεται από πολύπλοκες διαδικασίες και
γραφειοκρατία. Το γραφείο μας αναλαμβάνει κάθε κτηματολογική υπόθεση από την αρχή ως
το τέλος, εξασφαλίζοντάς σας ασφάλεια, ταχύτητα και ηρεμία.

Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν:
• Αγορά Ακινήτου — Νομική υποστήριξη και διεκπεραίωση όλων των απαραίτητων εγγράφων και ελέγχων κατά την αγορά ακινήτου.
• Μεταβίβαση Ακινήτου — Διεκπεραίωση της μεταβίβασης τίτλου ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο, γρήγορα και χωρίς ταλαιπωρία.
• Δωρεά Ακινήτου — Νομική τακτοποίηση μεταβίβασης ακινήτου ως δωρεά, συνήθως μεταξύ μελών της οικογένειας.
• Εξάλειψη Υποθήκης — Διαγραφή υποθήκης από τον τίτλο ακινήτου μετά την αποπληρωμή δανείου ή υποχρέωσης.
• Εγκλωβισμένος Αγοραστής — Νομική βοήθεια σε αγοραστές που έχουν εξοφλήσει το ακίνητό τους αλλά δεν έχουν παραλάβει τον τίτλο ιδιοκτησίας τους.

Η απώλεια ενός αγαπημένου προσώπου φέρνει μαζί της και μια σειρά από νομικές και διοικητικές υποχρεώσεις. Το γραφείο μας αναλαμβάνει κάθε πτυχή της διαχείρισης της περιουσίας του αποθανόντα, με διακριτικότητα, επαγγελματισμό και πλήρη εχεμύθεια.

Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν:
• Έκδοση Εγγράφων Διαχείρισης — Διεκπεραίωση της αίτησης στο Δικαστήριο για παραχώρηση εγγράφων διαχείρισης και διορισμό διαχειριστή κληρονομιάς (Κεφ. 189).
• Διαθήκη — Σύνταξη & Επικύρωση — Σύνταξη έγκυρης διαθήκης που αντικατοπτρίζει τις επιθυμίες σας, καθώς και νομική διεκπεραίωση για την επικύρωσή
της μετά τον θάνατο.
• Εξ Αδιαθέτου Κληρονομία — Χειρισμός περιπτώσεων όπου δεν υπάρχει διαθήκη, με ορθή εφαρμογή της κυπριακής νομοθεσίας (Κεφ. 195).
• Διανομή & Μεταβίβαση Περιουσίας — Νομικά ορθή κατανομή κινητής και ακίνητης περιουσίας μεταξύ των κληρονόμων, συμπεριλαμβανομένης της εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο.
• Εκκαθάριση Χρεών & Υποχρεώσεων — Διαχείριση και αποπληρωμή των υποχρεώσεων του αποθανόντα κατά σειρά προτεραιότητας, πριν τη διανομή της
εναπομείνασας περιουσίας.
• Προστασία Κληρονόμων — Νομική υποστήριξη σε περιπτώσεις όπου ο διαχειριστής δεν εκτελεί τα καθήκοντά του, αποκρύπτει περιουσιακά στοιχεία ή αδικεί
κληρονόμους.